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Regularização Contra Incêndios: avcb e clcb
O que é o AVCB?
O AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros) é o documento que comprova que uma edificação passou por vistoria técnica e atende às normas de segurança contra incêndio, conforme exigido pelo CBPMESP.
Diferente do CLCB, o AVCB exige obrigatoriamente uma vistoria presencial feita pelo Corpo de Bombeiros.
Quando o AVCB é obrigatório?
O AVCB é necessário em casos como:
- Imóveis com área construída superior a 750 m²
- Mais de 3 pavimentos ou altura acima de 12 metros
- Lotação superior a 250 pessoas
- Atividades com média ou alta carga de incêndio
- Edificações com uso coletivo, como: comércios, escolas, condomínios, indústrias etc.
Além disso, o AVCB é exigido para:
- Obtenção de alvará de funcionamento
- Regularização junto à prefeitura ou seguradoras
- Processos de licenciamento em órgãos públicos
Atenção: A validade do AVCB varia de acordo com o tipo da edificação e deve ser renovado periodicamente.
O CLCB (Certificado de Licença do Corpo de Bombeiros) é um documento emitido pelo CBPMESP que atesta que a edificação cumpre as exigências legais de segurança contra incêndio.
Após a apresentação dos documentos exigidos, o imóvel pode obter o CLCB sem a necessidade de vistoria presencial, desde que atenda a critérios específicos.
Quando o CLCB pode ser emitido sem vistoria?
Para se enquadrar, a edificação precisa ter:
- Área construída inferior a 750 m²
- No máximo 3 pavimentos ou 12 metros de altura
- Lotação máxima de até 250 pessoas
- Baixa carga de incêndio
- Atividades de baixo risco
Se o imóvel atender a essas condições, o processo é mais simples, rápido e com menor custo.
Importante: Mesmo sem vistoria, o responsável técnico deve garantir que todas as medidas de segurança estão em conformidade com a legislação.
Os dois laudos têm função de certificar a integridade do projeto estrutural de uma edificação em caso de incêndio e que há mínimo risco envolvido para a utilização humana. O que os difere é que o CLCB garante minimizar as chances de incêndio e o AVCB avalia se o prédio é apto para a segurança de pessoas e do meio ambiente.
Além disso, o CLCB é um documento mais fácil de ser conquistado, pois sua emissão exige menos burocracia.
O Projeto de Combate a Incêndio (PCI) é um conjunto de soluções técnicas desenvolvidas para prevenir, detectar e controlar incêndios, protegendo vidas, patrimônios e o meio ambiente.
Cada projeto é elaborado com base em normas específicas e leva em conta as características individuais da edificação. Elaboramos projetos técnicos sob medida para edificações sem CLCB ou AVCB ou que passaram por alterações na área construída ou tipo de uso.
Renovação e obtenção de AVCB/CLCB
COMO FUNCIONA?
Nosso processo em
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Consulta inicial
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Elaboração do projeto
Desenvolvimento do serviço com rigor técnico e rapidez na emissão dos documentos.
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Essa transparência no processo reforça nossa credibilidade e o compromisso com a sua segurança.
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Quanto tempo demora a emissão do laudo?
O prazo varia conforme a complexidade do serviço, mas nossa equipe trabalha com máxima agilidade para atender suas necessidades.
Como funciona o pagamento?
Oferecemos pagamento facilitado, efetuado somente após a entrega do serviço finalizado. Aceitamos: pix, cartão de crédito e boleto bancário.
Quais regiões são atendidas?
Atendemos os estados de SP, MG, RJ, PR, SC com equipes especializadas. Entre em contato para saber mais detalhes.
Por que preciso de um AVCB/CLCB?
O AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros) e o CLCB (Certificado de Licença do Corpo de Bombeiros) são documentos obrigatórios que comprovam que uma edificação possui todas as medidas de segurança contra incêndio exigidas por lei. Eles são essenciais para proteger vidas, evitar prejuízos e garantir o funcionamento legal do imóvel, seja comercial, industrial ou residencial.
A escolha entre AVCB ou CLCB depende do porte e do risco da edificação. Para obter qualquer um deles, é necessário apresentar um projeto de prevenção de incêndio, que pode ser o PTS (Projeto Técnico Simplificado), no caso de imóveis menores e de baixo risco, ou o PT (Projeto Técnico), exigido para construções mais complexas. Além de atender às exigências do Corpo de Bombeiros, esses projetos ajudam a evitar multas, interdições e problemas com seguros e fiscalizações.
Em resumo, ter o AVCB ou o CLCB em dia é garantir segurança, legalidade e tranquilidade.
Recebi uma denúncia e fui notificado, o que devo fazer?
Após receber a notificação, o tempo se torna crítico. Você terá um prazo especificado na notificação para regularizar o imóvel, evitando assim uma multa significativa em uma próxima fiscalização. Entre em contato com nosso engenheiro especializado por aqui para evitar essa situação.
Quem conduz o processo de obtenção ou renovação do CLCB?
Somente um profissional técnico diplomado pelo MEC e devidamente especializado na área de Arquitetura, Segurança ou Engenharia, registrado em órgãos como CAU e CREA, pode elaborar e conduzir o processo de emissão do CLCB. A Agiliza Laudos já está há mais de 7 anos no mercado e conta com profissionais certificados e experientes.
Qual o prazo para obtenção ou renovação do CLCB ou AVCB?
Após o protocolo, o Corpo de Bombeiros do Estado de São Paulo tem oficialmente até 30 dias para avaliar e emitir um parecer. Processos bem elaborados como os da Agiliza Laudos contribuem para uma aprovação mais rápida, sem a necessidade de ajustes, retrabalhos e problemas em eventuais fiscalizações.
O AVCB/CLCB tem validade?
A validade do AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros) e do CLCB (Certificado de Licença do Corpo de Bombeiros) varia de acordo com o tipo de edificação e a atividade exercida no local. Em geral, esse prazo pode ser de 1 a 5 anos.
- Edificações comerciais, industriais, escritórios, restaurantes e hotéis: validade de até 3 anos
- Condomínios residenciais: validade de até 5 anos
- Salões de festa, boates e locais de grande público: validade entre 1 e 2 anos, devido ao maior risco de incêndio
- CLCB (para imóveis de baixo risco): validade entre 2 e 4 anos, conforme a atividade e o porte da edificação
É fundamental renovar o AVCB ou o CLCB antes do vencimento, para manter a edificação regularizada e garantir a segurança dos ocupantes. A não renovação pode resultar em multas, interdição do imóvel e perda de cobertura de seguros.
Qual a diferença entre AVCB e CLCB?
Os dois laudos têm função de certificar a integridade do projeto estrutural de uma edificação em caso de incêndio e que há mínimo risco envolvido para a utilização humana. O que os difere é que o CLCB garante minimizar as chances de incêndio e o AVCB avalia se o prédio é apto para a segurança de pessoas e do meio ambiente.
Além disso, o CLCB é um documento mais fácil de ser conquistado, pois sua emissão exige menos burocracia.
O AVCB ou CLCB é obrigatório para o meu tipo de negócio?
Na verdade, o AVCB ou CLCB não é exigido apenas pelo tipo de atividade, mas sim pela edificação onde ela é realizada.
Por exemplo: se você tem uma lanchonete dentro de uma rodoviária, o AVCB válido é o da rodoviária. Não é possível emitir um laudo separado apenas para a lanchonete, já que a segurança contra incêndio depende das condições do prédio como um todo.
Quais documentos preciso para solicitar um orçamento de CLCB ou AVCB?
Para enviarmos um orçamento, precisamos de um documento que comprove a área construída do imóvel, como o IPTU ou planta da edificação e o CNAE (Classificação Nacional de Atividades Econômicas) do CNPJ. Com essas informações, conseguimos avaliar qual tipo de projeto será necessário (PTS ou PT) e calcular o custo do serviço.
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Sobre
A Agiliza Laudos é especializada na regularização de imóveis, de forma ágil e inteligente, devidamente habilitada no CREA e demais órgãos fiscalizadores. A Agiliza Laudos é uma marca da empresa Agiliza Serviços de Engenharia LTDA – CNPJ 47.010.861/0001-14, devidamente habilitada no CREA e demias órgãos fiscalizadores.
Engenheiro Responsável – Luís Fernando Unica – CREA 5069858688-SP e 344778-MG.
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