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Laudo para Reforma e ART em Imóveis – Estados de SP/RJ/MG/PR
Em reformas nos apartamentos, o síndico deve valer-se de um perito para avaliar se elas não trarão danos à estrutura do prédio. Vale ressaltar que, caso não exista um laudo e ocorra algum problema, o síndico poderá ser responsabilizado.
O objetivo da NBR 16.280 é oferecer mais segurança para os imóveis comerciais e residenciais. Vejam alguns exemplos da necessidade do laudo e da ART:
- Troca de piso e revestimentos;
- Remoção de janelas e portas de sacadas;
- Instalação de aparelhos de ar condicionado;
- Instalação de banheiras e ofurôs;
- Perfurações de laje, vigas e colunas com ou sem ferramenta de impacto;
- Envidraçamento de sacada;
- Remoção de paredes e elementos estruturais;
- Modificações que comprometam a estrutura do imóvel.
- Instalação ou reforma de equipamentos industrializados;
- Reforma do sistema hidros sanitário;
- Laudos técnicos quando aplicável a edificação.
- Reforma ou instalação de equipamentos de prevenção e combate a incêndio;
- Instalações elétricas;
- Instalações de gás;
- Reforma ou instalação de aparelhos de dados e comunicação;
- Reforma ou instalação de aparelhos de automação;
- Instalação de qualquer componente à edificação, não previsto no projeto original ou em desacordo com o manual de uso, operação e manutenção do edifício ou memorial descritivo;
- Alterações que possam interferir na integridade ou na proteção mecânica;
- Alteração no sistema de vedação que interfira na integridade ou altere a disposição original;
- Alterações no sistema ou adequação para instalação de esquadrias ou fachada-cortina e seus componentes;
Alguns de nossos clientes
01
Contato inicial
Entre em contato conosco e descreva a sua necessidade, assim podemos fazer uma breve avaliação do caso.
02
Suporte Técnico
Entraremos em contato para agendar uma visita técnica no local do seu imóvel para constatação das alterações pretendidas e para coleta dos dados para elaboração da ART.
Elaboração da ART
Após análise técnica e coleta dos dados, emitimos a ART, descrevendo as intervenções que serão realizadas e quais materiais serão empregados.
04
Liberação
No máximo em 24 horas, o documento é enviado à administração do condomínio eletronicamente. Pronto! Sua reforma está liberada para execução.
Perguntas Frequentes
O que é ART?
ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) é um documento fornecido por engenheiro através do sistema do CREA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia) onde o profissional se coloca na posição de responsável, orientador ou fiscalizador de determinado trabalho.
Quanto custa uma ART?
Nossos valores podem variar de acordo com as características técnicas e a amplitude de cada reforma.
Qual diferença entre Laudo, ART e RTT?
Um laudo é fruto de uma análise de assunto técnico. A ART é uma Anotação de Responsabilidade Técnica, emitida pelo CREA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia). O RRT é o Registro de Responsabilidade Técnica, emitido por um profissional vinculado ao CAU (Conselho de Arquitetura e Urbanismo) O laudo não serve para assegurar ao síndico sobre a obra, mas a ART ou a RRT, sim.
Como o síndico pode agir quando o morador não apresentar ART?
O síndico pode parar a obra de diversas formas, o ideal, porém, é fazer um pedido formal ao morador. Após isso ele pode solicitar o embargo da obra na prefeitura, fazer um B.O. ou ainda impedir que prestadores de serviço e material acessem a unidade.
Quem irá fiscalizar se o síndico está cobrando as ART's dos moradores?
Por ser um assunto de interesse coletivo, os próprios moradores podem cobrar o síndico da fiscalização. Porém alguns síndicos não possuem habilidades técnicas e devido a isso contratam empresas para tal serviço.
Qual é o prazo de emissão e entrega de um laudo ART?
Emitimos o laudo em no máximo 24 horas, após análise técnica e recebimento dos dados e informações necessárias.
Se a NBR 16.280 não é uma lei, por que preciso segui-la?
Realmente as normas da ABNT não são leis. Porém, se houver algum acidente os responsáveis judicialmente serão o proprietário e síndico, no qual serão cobrados por não terem seguidos as normas preestabelecidas.
Sobre
A Agiliza Laudos é especializada na regularização de imóveis, de forma ágil e inteligente, devidamente habilitada no CREA e demais órgãos fiscalizadores. A Agiliza Laudos é uma marca da empresa Agiliza Serviços de Engenharia LTDA – CNPJ 47.010.861/0001-14, devidamente habilitada no CREA e demias órgãos fiscalizadores.
Engenheiro Responsável – Luís Fernando Unica – CREA 5069858688-SP e 344778-MG.
Endereços
São Paulo
Avenida Paulista, 575, Sala 1903, Bela Vista.
Campinas
Rua Antônio Lapa, 280, Sala 109, Cambuí.